Mitos Tentang Inspeksi Rumah di Semarang

Banyak pembeli tidak menyadari apa yang diharapkan dari inspeksi atau apa yang harus dilakukan dengan hasil. Untuk memisahkan fakta dari fiksi, inilah lima kesalahpahaman utama tentang inspeksi rumah:

Mitos 1: Semua inspektur dan inspeksi rumah hampir sama.

Kebenaran: Hanya tiga provinsi - BC, Alberta, dan Saskatchewan saat ini memberi izin kepada inspektur rumah dan bahkan mereka tidak memerlukan banyak pelatihan. Ada variasi dalam kualitas layanan yang akan Anda dapatkan dari masing-masing inspektur dan lisensi tidak menjamin rumah dijual di semarang pemeriksaan profesional. Membandingkan pengawas rumah bisa sulit dan Anda perlu melakukan uji tuntas sendiri untuk melindungi kepentingan Anda!

Mitos 2: Para pengawas akan menemukan segala sesuatu yang salah dengan sebuah properti.

Kebenaran: Pengawas rumah mencari masalah mahal dengan komponen utama rumah termasuk penutup atap, struktur, sistem pemanas dan pendingin, isolasi, sistem listrik dan pipa. Inspeksi rumah tidak secara teknis lengkap. Para pengawas menawarkan pendapat tentang kondisi rumah secara keseluruhan, tidak memeriksa rincian kecil atau kosmetik dan tidak selalu dapat memprediksi kegagalan, terutama karena tidak adanya cacat atau kekurangan yang terlihat.

Mitos 3: Para pengawas akan "melewati" atau "gagal" sebuah rumah.

Kebenaran: Inspektur melaporkan kondisi yang ada di rumah, dan terserah kepada pembeli untuk memutuskan apakah mereka ingin melanjutkan penjualan. Pengawas rumah tidak boleh mengomentari harga atau merekomendasikan agar klien membeli atau menjalankan.

Mitos 4: Inspektur memberikan perbaikan atau mengutip biaya perbaikan.

Kebenaran: Inspektur tidak boleh menggunakan inspeksi rumah sebagai kendaraan untuk mendapatkan pekerjaan lain di properti. Inspektur rumah profesional tidak melakukan perbaikan, dan perkiraan biaya ball-park hanya ditawarkan sebagai titik diskusi atau sebagai rasa hormat. Tidak sampai orang yang memenuhi syarat yang dilengkapi dan bersedia memberikan perbaikan, telah tiba dengan biaya dan sarana yang disepakati bersama dengan klien, dapat kutipan ditawarkan.

Mitos 5: Inspeksi rumah lebih mahal dari yang seharusnya.

Kebenaran: Dengan harga rumah rata-rata meningkat, pemeriksaan rumah profesional adalah nilai luar biasa yang harganya kurang dari sepersepuluh persen dari harga yang diminta. Reputasi dan tingkat pengalaman seorang inspektur rumah selalu menentukan hasil pemeriksaan, bukan label perumahan di semarang harga. Banyak pemilik rumah yang terlambat mengetahui bahwa mencoba menghemat $ 50 hingga $ 100 pada inspeksi rumah dapat menghasilkan laporan yang tidak memadai.

Kesalahpahaman ini dan lainnya bertahan karena orang membeli rumah begitu jarang dan tidak tahu atau memahami prosesnya. Mempekerjakan seorang inspektur jauh lebih sulit daripada mendapatkan banyak layanan lain, jadi Anda perlu melakukan pekerjaan rumah Anda.

Ingin memastikan inspektur rumah Anda memperhatikan kepentingan terbaik Anda? Ikuti kiat-kiat ini:

    Dapatkan rujukan ke inspektur bereputasi dari Realtor terpercaya, pemberi pinjaman hipotek atau broker asuransi.
    Memilih profesional berpengalaman yang memenuhi syarat oleh Dewan Sertifikasi Inspektur Rumah Nasional (NHICC)
    Mintalah untuk melihat salinan contoh laporan inspeksi untuk memastikannya mencakup semua hal yang penting.
    Inspeksi harus menghasilkan laporan tertulis yang menunjukkan cacat, termasuk foto dan rekomendasi.

Tanyakan pada diri sendiri "Apakah inspektur ini menjawab semua pertanyaan saya? Menjelaskan berbagai hal dengan jelas? Mengatakan sesuatu yang tidak terdengar benar, atau mengecilkan sesuatu yang Anda yakini itu penting?"