Mengapa Biaya Perumahan di Semarang Atas Sangat Mahal?

Setiap Residen SoCal Bisa Memberi Tahu Anda Menyewa Tinggi,

Tapi tahukah Anda, biaya rata-rata rumah di Los Angeles ($ 658.000) lebih dari dua kali lipat rata-rata nasional untuk rumah dengan ukuran yang sama? Pakar real estat mengatakan bahwa jarak antara biaya hidup di LA dan negara-negara lain akan terus bertambah besar, sepanjang jalan sampai tahun 2018. Ketika orang-orang berpendidikan tinggi berpendidikan dengan gaji melonjak sekitar $ 250.000 per tahun ingin pindah ke kota terdekat karena ketidakmampuan untuk menemukan rumah dijual di semarang sesuai anggaran mereka yang memenuhi standar kehidupan mereka, jelas bahwa California menentukan penduduknya sendiri. Dan sebenarnya - tidak banyak orang yang bisa melakukannya.

Penyebab

Meskipun tidak ada masalah tunggal yang secara eksklusif dipersalahkan atas biaya perumahan di semarang atas  yang meradang di Los Angeles, jawaban umum adalah tidak ada cukup rumah untuk memenuhi permintaan, dan sebagai tambahan, biaya untuk membangun lebih banyak perumahan di semarang atas  membuat pengembang menjauh. Ini adalah lingkaran setan ekonomi - orang menginginkan perumahan di semarang atas , perusahaan konstruksi tidak dapat memenuhi permintaan tersebut karena biayanya terlalu tinggi, ini membutuhkan uang dan pekerjaan di luar wilayah metropolitan karena para pembangun, investor, dan pengembang melihat ke daerah pinggiran kota. untuk membangun, sehingga permintaan tumbuh, dan biaya tumbuh di sampingnya.

Yang lebih tak terduga lagi, adalah bahwa pertumbuhan pekerjaan dan ekonomi positif sebenarnya lebih menekan biaya perumahan di semarang atas . Los Angeles telah menambahkan puluhan ribu pekerjaan di hampir semua sektor pasar, dari pekerjaan masuk tingkat rendah, sampai membuka ruang bagi eksekutif dan CEO baru, dan seperti yang dapat Anda harapkan, itu berarti lebih banyak orang melihat untuk pindah ke kota untuk mengisi bukaan pekerjaan yang telah diciptakan; sehingga menambah permintaan akan perumahan di semarang atas  yang sepertinya tak pernah terpuaskan di Los Angeles.

Usulan Solusi ...

Jawabannya nampaknya sederhana, bukan? Hanya membangun lebih banyak rumah. Sayangnya, tidak ada yang semudah itu. Sampai saat ini ada dorongan di antara anggota parlemen untuk, paling tidak, menjaga agar biaya perumahan di semarang atas  terkendali melalui proses pengadilan.

Solusinya nampaknya terkonsentrasi pada pengurangan biaya bagi kontraktor untuk membangun rumah dan perkembangan baru. Sebelum tahun ini, proses pengadilan tampaknya menawarkan insentif pajak yang besar kepada pembangun yang bersedia dan mampu membangun unit keluarga multi-keluarga baru, terutama di daerah perkotaan. Terutama bagi para pembangun yang membuat perkembangan baru seperti itu lebih ramah lingkungan dan hemat energi.

Banyak pembuat undang-undang negara bagian telah memfokuskan energi dan perhatian pada subsidi perumahan di semarang atas  berpenghasilan rendah. Laporan analis legislatif memperkirakan bahwa membangun rumah terjangkau bagi 1,7 juta rumah tangga berpendapatan rendah di California yang sekarang menghabiskan setengah dari gaji mereka di perumahan di semarang atas  akan menghabiskan biaya perumahan di semarang atas sebanyak yang dapat dibiayai setiap tahun karena pengeluaran negara untuk Medi-Cal.

... Dan mengapa mereka gagal

Sebanyak negara litigator mungkin ingin berurusan dengan kekurangan perumahan di semarang atas  yang luar biasa di LA, ada masalah besar - yaitu, bahwa sebagian besar keputusan mengenai perkembangan dan pembangunan baru jatuh ke dalam putaran kota dan pemerintah daerah. Tangan pemerintah negara bagian terikat. Sayangnya, pemerintah yang lebih kecil cenderung memiliki pandangan situasi yang jauh lebih sempit, berusaha meningkatkan keuntungan dan menemukan solusi untuk / kota mereka, tanpa banyak pertimbangan untuk daerah sekitarnya.