Sebelum membeli tanah, temukan kejutan tersembunyi

Jika Anda memiliki visi untuk membeli sebidang tanah, merancang dan membangun rumah impian Anda dan pindah ke dalamnya bersama keluarga Anda, artikel ini adalah untuk Anda. Artikel ini dikembangkan untuk membantu visi Anda menjadi kenyataan; Tanpa jatuh jasa topografi ke dalam perangkap banyak kita telah melihat orang lain jatuh ke dalam.

Membeli tanah bisa menjadi keputusan terpenting yang akan mempengaruhi hasil penglihatan Anda. Ini bisa lebih rumit daripada membeli rumah baru. Sepotong tanah mungkin terlihat sempurna, tapi bisa datang dengan banyak kejutan seperti tanah yang buruk, tidak ada air, gangguan parah, atau mendekati pemasok untuk beberapa nama. Jadi bagaimana Anda menghindari perangkap?

Meskipun pembangun atau makelar barang tak bergerak harus memiliki pemahaman tentang perangkap yang disebutkan dalam artikel ini, kami mendorong Anda untuk berbicara dengan penasihat pajak dan penasihat hukum yang relevan sebelum membeli sebidang tanah.

1. Memahami Keseluruhan Investasi (Anggaran) keseluruhan investasi Anda dalam proyek ini akan mencakup tanah, arsitektur & desain, survei dan inspeksi, rekayasa, pekerjaan di tempat, utilitas dan konstruksi. Sebelum membeli rumah, Anda sebaiknya tidak hanya berkonsultasi dengan profesional pajak dan hukum, tetapi juga dengan pembangun terkemuka untuk membantu Anda mengukur keseluruhan biaya penglihatan Anda.

2. Lokasi Lokasi, lokasi, lokasi seperti yang kita kenal. Selanjutnya, situs rumah Anda "turun," semakin murah lahannya. Namun, semakin jauh situs asal pemasok, semakin mahal biaya konstruksi dan bahan akan cenderung. Biaya konstruksi lebih mahal dan bisa menghilangkan penghematan biaya material yang didapat dengan membeli banyak dari Anda adalah "tak jalan."

Hal ini bisa menimbulkan masalah saat Anda mencoba menjual rumah Anda. Selanjutnya, rumah Anda "tak jalan," semakin kecil kemungkinan Anda akan menerima harga premium.

3. ZONING & municpal RECORDING Penting untuk memahami zonasi dan penggunaan properti Anda. Apakah itu perumahan pertanian, perumahan, multi keluarga yang diklasifikasikan, atau untuk keperluan bisnis untuk beberapa nama. Apakah subdivisi dicatat dengan benar oleh pemerintah kota yang mengatur? Properti itu berada dalam zona banjir? Apakah ada peraturan lingkungan?

Baru-baru ini, banyak pengembang tidak memenuhi syarat telah membagi bidang tanah yang lebih besar ke situs rumah yang lebih kecil. Banyak kesalahan dapat ditemukan di catatan kota, kemudahan dan zonasi fakta properti ini. Sekali lagi, kami akan merekomendasikan untuk menyewa seorang profesional pajak dan hukum.

3. SURVEI & Gangguan Pialang Sudahkah Anda bernegosiasi untuk sebuah survei dalam perjanjian pembelian. Jika penjual menolak membayar survei, Anda harus melakukannya.